如果你问日本人对木制的住宅有何看法，很多人会回答最大的问题就是隔音性不好，容易骚扰到邻居，甚至容易发生矛盾。

另一方面，水泥或是混凝土的建筑通风性不佳，冬天湿气不易消散﹐水蒸气容易凝结在墙和窗子上，甚至会有发霉现象。

不过请不用担心，很多公寓建筑已有办法解决这些问题。例如采用绝缘材料和双层玻璃等（双层玻璃由于是高价物料并不广泛用于租赁房屋中）用来减少噪音和消除湿气。

因此一间公寓的等级和价格很大程度上取决于它所用的建筑材料。
当然上述条件只是一般的看法。我们不能单凭木制或是水泥制就判断一间住宅的好坏，尽管这是日本人选择房屋时经常会考虑的一项先决条件。