租房的合同是房东和房客（签下契约者）之间的共同协议。

在公寓招待朋友并无大碍，但是邀请朋友长期逗留则可能会违反契约。如果两个人同住一间公寓，双方都必须于合同上签字并取得房东同意。

同样，没有房东的许可不能擅自将房间分租给他人。在没有取得房东同意下把房间转租给他人是违反日本法律的。

公寓是房东的资产，所以根据租者使用方法的不同，房间的价值也随之改变。因此有些房东认为不当使用房间或把房子转租给别人是对双方信任的绝对背叛房东规定只有签下合同者才能居住在公寓里。在没有取得房东同意的情况下，请不要随便分租房间或是邀请朋友长期居住。